イニシア西宮北口

  • 兵庫県西宮市能登町

  • 阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩13分

  • 2010年築 / 5階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より15%割安

販価
6,980万円
70.9万円/㎡
相場
8,208万円
83.4万円/㎡
3,969
6,795
9,620
12,446
AI査定結果
推定相場価格
8,208万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,795万円〜9,620万円
69.1万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月30日
イニシア西宮北口
6,980万円（70.9万円/㎡）/ 2階 / 98.4㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は66.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/206,980万円70.9万円2階 98.4㎡ 4LDK南
2025/11/287,080万円72.0万円2階 98.4㎡ 4LDK南
2025/09/055,180万円65.1万円1階 79.51㎡ 2SLDK南
2024/11/304,280万円58.4万円3階 73.34㎡ 3LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/20
イニシア西宮北口
西宮市能登町
西宮北口駅13分 6,980万円70.9万円98.4㎡4LDK2階 / 5階建 南2010年64戸RC
2023/08/24エアフォレスト一番町フロントテラス
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅14分 5,280万円58.5万円90.3㎡3LDK1階 / 3階建 南2008年53戸RC
2023/12/26エスリード苦楽園老松町
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 4,880万円53.3万円91.61㎡4LDK5階 / 7階建 東2010年88戸RC
2025/12/20グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅4分 6,980万円69.1万円101.01㎡3LDK+S6階 / 6階建 南2006年64戸RC
2023/08/24テラス苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 4,180万円53.6万円77.96㎡3LDK2階 / 6階建 東2008年26戸RC
2023/10/24ロイヤル苦楽園マドリーゼ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 4,380万円55.6万円78.75㎡3LDK2階 / 5階建 南2007年24戸RC
2025/11/08ライオンズ苦楽園グラングレイド
西宮市樋之池町
苦楽園口駅11分 7,780万円85.9万円90.58㎡3LDK6階 / 6階建 南東2015年38戸RC
2026/01/19サンクタス苦楽園北夙川通り
西宮市老松町
苦楽園口駅13分 4,480万円57.0万円78.63㎡3LDK5階 / 5階建 南東2013年17戸RC
2025/11/08ジオ苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅9分 6,490万円64.8万円100.23㎡4LDK1階 / 4階建 南2014年40戸RC
2024/03/03ライオンズ苦楽園グランフォート
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 5,780万円65.1万円88.81㎡3LDK5階 / 6階建 南西2011年47戸RC
2025/10/11ライオンズ甲陽園グラングレイド
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅1分 6,080万円77.3万円78.67㎡3LDK3階 / 7階建 南西2015年108戸RC
2023/08/24ザ・パークハウス苦楽園口
西宮市神園町
苦楽園口駅10分 4,580万円55.1万円83.19㎡3LDK5階 / 6階建 南2013年22戸RC
2025/04/16グルーブ甲陽園プレミアム
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅6分 4,080万円53.9万円75.73㎡2SLDK3階 / 5階建 西2012年29戸RC
2025/11/08夙川苦楽園口レジデンス
西宮市神園町
苦楽園口駅8分 5,790万円76.1万円76.06㎡3LDK+S+3階 / 6階建 南東2013年83戸RC
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西宮市高塚町
夙川駅14分 7,980万円78.8万円101.3㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東2013年94戸RC
2025/11/12サンクタス夙川北名次町
西宮市北名次町
苦楽園口駅7分 6,250万円75.3万円83.01㎡3LDK5階 / 6階建 南東2012年26戸RC
2024/09/16ローレルコート夙川レジデンス
西宮市大谷町
夙川駅13分 6,580万円75.9万円86.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東2012年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、西宮市では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は西宮市の平均と比較して25.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.4万円/㎡
前年比+2.9%
西宮市
56.3万円/㎡
前年比-9.4%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア西宮北口
所在地兵庫県西宮市能登町
交通阪急神戸本線西宮北口駅徒歩13分
築年月2010年
階数5階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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